Названа новым Монте Карло на Адриатическом море, Черногория привлекла внимание на международном рынке недвижимости в течение последних двух лет и этим же она стала одним из самых элитных мировых мест для недвижимости. Этот забытый жемчуг на Адриатическом море, появился в 2006 году одним из самых молодых независимых государств, которое катапултировалось этим же на мировую сцену и таким способом она стала туристической дестинацией с самым быстрым увеличением спроса, что связано с очень быстрым ростом цен недвижимости.

С величенственным берегом и древними венецианскими городами, известный Боко-Которский залив под защитой   ЮНЕСКО, тёплый климат, очень красивые пляжи и дружелюбные люди, стало только вопросом времени, когда она снова станет известной, после 1980 годов, когда была в составе бывшей Югославии. С дешёвой недвижимостью, которую можно купить за часть цены, в соседней Хорватии и с многочисленной недвижимостью и земельными участками, прямо у самого моря, всё это является идеальной возможностью для капиталовложения и приводит к нашествию покупателей.

2007 году открываются первые отелли, к которым присвоили 5 звёзд в Черногории, предусматривается постройка многочисленных гостиниц по всему берегу и в заливе. Деятельностью Питера Манка в Тивате на постройке супер марины, ясно что Черногория стала снова привлекать богатых и известных на свои хрустальные прозрачные берега. Новые многочисленные вклады в апартаменты в продаже и элитные морские виллы привлекают тех, которые хотят то, что Черногория им может предоставить- объекты и услуги первого класса. Она привлекла русских, ирландцев и англичан и они решили, в этой маленькой стране инвестировать; туристические потенциалы огромные, обеспечивающие высокие арендные платы и долгосрочный рост капитала.

Если вы покупаете имущество в Чурногории, то вам не нужно создать компанию, и иносеранным гражданам можно 100% купить и приобрести имущество от себя лично.

Большинство покупателей покупают имущестыво от себя лично. так как имущество не подвергается заплачиванию налога капитала, если они захотят в будущем снова продать имущество.

Покупатель может создать компанию, если хочет и купить имущество от имени компании, которую иностранный гражданин тоже может иметь 100%. Налог компании на доход составляет 9% плюс то что клиент должен привести в порядок постоянные доходы посредством черногорского бухгалтера.

Фазы процесса покупки представлены вкратце:

1. Договариваясь о приемливой цене и вербально забронируя имущество, это зависит от того хочет ли покупатуль купить имущество, которое сероитель закончил, согласно их описанию или покупают ли имущество, чтобы сами строить. Обе стороны полностью документируют  и согласятся о вариантеах .
2. Клиент потом познакомиться  с увиажаемым представителем, который провеит документ о имуществе и остальные документы , чтобы убедиться в том, что у имущества 100% “ чистые бумаги”, Клиент также может найти собственного представителя, если желает.

 Потом представитель составит контракт. Обычно первый контракт на 10% общей цены имущества как депозит и задержит  имущество и снять его с рынка.
Конечный контракт составлен предусматривая, что последная сумма платёжа  в течение 4-6 недель , после первого контракта , после этого следит процесс перемены собственности клиента. Оба контракта подписаны в судах, после предъявления доказательства, что взнос готов к платёжи в день подписания .

1. Если заплачивается через банк, клиент должен открыть счёт в банке или обеспечит подробности , необходимые для обращение денег за счёт представителя. Хороший представитель поможет клиенту во всех этих случаях.
2. Сейчас же 2% налога на имущество покупаемой в Черногории, это заплачено в Министерстве внутренних доходов по окончанию продажи имущества. Внутренний доход покажет представителю клиента , когда он должен заплатить эту сумму.
3. Документы о имуществе предъявлены местному разделу по земельным участкам тогда, когда заплатят налог на имущество, при заявлении новому собственнику имущества.
4. Имущество тогда зарегистрировано на имя полупателя и документы о собственности выданы новом собственнику.

Если клиент требуется больше подробностей о процессе покупки или о черногорской правовой системе, продавец будет рад поддать эти информации, поскольку у них подробные знания об этой системе. Продавец тоже предлагает , чтоб клиент искал собственного независимого совета о процессе покупки и какие бы ни было вопросы о черногорской системе и полупке в этом государстве.

• Имущество 100% можно купить от имени иностранного гражданина
• никакой капитал не обложается налогами на имущество
• Очень низкий налог на имущество 2%, он заплачивается  Внутреннему государственному доходу
• Один из самых низких налогов компаний в Европе от только 9% на доход
• Имущество может снова продаваться во всяком случае вез налогов штрафта
• Быстрая собственность над документах о имуществе
• Имущество может сдаться в аренду без всяких ограничений или необходимости приобретения дополнительных документов
• Постоянное уиеличение капитала предусмотренного на имущество
• Самые быстрые растущие десеинации в мире
• Рост Бококоторской бухты самого длинного морского флота в Европе, специального дизайна для наилучших яхт.
• Прямые рейсы из Москвы до Боки Которской ( аэропорт Тиват) с планами по расширению аэропорта и увеличунию числа прямых рейсов